船井郡京丹波町の増築改築・比較
増築改築・比較.com
~ 費用のことから、中古住宅を
増改築する際の 注意点&小さな裏技まで!


【 目 次 】



増築・改築・リフォームのざっくり相場

【 屋 内 】の工事費用の目安の相場・価格一覧
床暖房

10畳のリビングを
床暖房に


800〜120万
LDK

LDK30㎡程度の内装と、
水回り
(1LDK・2LDK
・3LDK・4LDK)


230万円〜280万円
内窓の設置

防犯のため
サッシの内窓2枚
を設置した場合

5万円〜9万円
壁面の収納

幅3.5㎡程の
一面の収納を増築


45万円〜100万円
壁紙の張り替え

7畳程度の壁紙・クロス
の総張り替え

6万円〜9万円
床の張り替え

7畳程度の部屋を
フローリングに


12万円〜17万円
塗り壁工事

7畳程度の部屋の
壁と天井を総塗り替え


16万円〜21万円
全面リフォーム
(一戸建て)
100㎡程の
木造一戸建てを
全てリフォーム

950万円〜1550万円
全面リフォーム
(マンション)
50㎡程度の
マンションを
全てリフォーム

500万円〜750万円
洋室←→和室

7畳程度の洋室を
和室に総リフォーム
寝室 書斎 蔵収納など 

80万円〜120万円


その他、【 屋 内 】の増築・改築リフォームの多い箇所
2階/和室/洋室/広縁(幅広の縁側)/床の間/セカンドリビング/収納
玄関/和室廊下/ダイニングキッチン/リビングダイニング/和室/二階建ての増築/階段/洋室
寝室/子供部屋/書斎/階段/分譲住宅の増改築/下屋(母屋から差し出して作られた屋根)
居間/クローゼット/ウォークインクローゼット


システムキッチン人気メーカー
クリナップ・LIXIL(リクシル)・パナソニック
TOTO・タカラスタンダード・トクラス(旧ヤマハ)
トーヨーキッチン・ハウステック・ノーリツ・ナスラック
サンワカンパニー・ウッドワン・永大産業・ヤジマスステンレス
トヨウラ・長府製作所・ニトリ・亀井製作所・クチーナ・キッチンハウス


システムバス
TOTO(サザナ・シンラ)・ LIXIL(アライズ・リモア・スパージュ)
パナソニック(オフローラ・リフォムス・ココチーノ)
TOCLAS(ビュート・ストーリー・ヴィタール)
タカラスタンダード(ミーナ・エメロード・レラージュ・ルーノ・プレデンシア・インペリオ)
クリナップ(アクリアバス・ユアシス)
ノーリツ(クレッセ・グラシオ・ユパティオV・ユパティオ リズ)
KUBOTA・ベルキッチン・オカキン・INAX
KVK・三栄・カクダイ・ヤマハリビングテック



【 屋 外 】の工事費用の目安の相場・価格一覧
外装・外壁

100㎡程の一戸建て
の屋根・外壁


90万円〜140万円
耐震補強

100㎡程の一戸建ての
耐震補強工事


120万円〜140万円

その他、【 屋 外 】の増築・改築リフォームの多い箇所
屋根工事/外壁/バリアフリー/プレハブ ガレージ/屋根ふき替え/屋根塗装/屋根/畳/床
エクステリア/外構/庭/ウッドデッキ/アプローチ/ベランダ/平屋/廊下の床工事



【 水 回 り 】の工事費用の目安の相場・価格一覧
トイレ

内装と、便器便座を
総取り替え・増築


45万円〜90万円
浴室・洗面室

内装と洗面台、
システムバスを
総取り替え・増築

145万円〜210万円
キッチン

システムキッチン
に全てを
総取り替え・増築

75万円〜110万円

その他、【 水 回 り 】の増築・改築リフォームの多い箇所
水回り/トイレ キッチン/浴室/バス・お風呂/洗面所・洗面台
キッチンシンク/サニタリー/キッチンリビング


増築・改築の相場・工事の価格費用は、提案してもらう住宅メーカー・ハウスメーカー・工務店によって、大きく異なります。上記の金額は、おおよその相場費用として考えてください。システムキッチンや、システムバス、屋内の一部分の一式を、増築・改築したいと場合には、住宅メーカー・ハウスメーカーが、販売価格の半値近い卸値に近い格安価格を提案できる場合もあるようです。

特に型落ちの、製品でも問題ないという場合には、多くの在庫を抱えている住宅メーカー・ハウスメーカーに交渉をしてみるだけの価値はあります。増築・改築・リフォームは、合計額が大きくなるため、できることならば時間をかけて、交渉を重ねることで、よりコストをカットできる可能性が高まります

なぜ、増築・改築するの?【困りごと・目的別】

見た目+
機能性
リノベーション 築年数を活かして、さらに格好良く生まれ変わらせるために、デザイナーや建築士から提案してもらうことが多い。
施主の提案をいかに取り入れて、愛着のある住宅の雰囲気を維持しながら、機能的にもより良い住宅にすることもできる。
デザインリフォーム 外壁・外観などの修復だけでなく、さらに提案や工夫によって、住宅全体の住み心地が変わるケースもある。見た目上も、改築前と一新して、住みやすい住宅に、建て替えたように見えるケースもある。


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なぜ、増築・改築するの?【状況別】


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介護で改築が必要・スロープなどの設備

親・家族の介護・怪我・病気などに伴って、住まいをより使いやすくするためのリフォーム

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キッチン・バスルームが使いにくい

長年使い続けてきたキッチン・バスルームの故障や、取り替えに伴う増改築が多い。

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引っ越して、これから長く住むので、リフォームしたい

中古住宅を購入して、内装や機能面に、お金をかけて住まうというケースも増えてきている。

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子供が増えた・子供部屋を作りたい

子供が大きくなってきて、子供部屋に、ある程度のスペースが必要だと言うことに気がつくことも。。

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店舗事務所の改築・増築

庭先や、住居の一角を店舗または、事務所として増築・改築して、コストを下げながら、リフォーム会社などに提案してもらうことも無料で可能。

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事業を始めるために、部屋を新設・改築

活かせるスペースがあるならば、事務所を借りるテナント費用を、リフォームに回せば、かなりの資金が生まれるはず。こちらも、大手の住宅メーカー・ハウスメーカーに提案書を作成してもらうことが、無料で出来る。

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2階を増築して、活用したい

一昔前の住宅を購入した際に、2階部分の占有率・建坪率を活かし切れていないケースも。最新のリフォーム工法によって、最大限スペースを活かすことが可能。

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間取りなど、住環境の使い勝手を改善したい

年齢を重ねるにつれて、求める機能性も変わってくる。『ちょっとした段差をフラットにしたい』、『階段に手すりを付けたい』など、バリアフリー一歩手前の、リフォームを希望するケースも多い。

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親との同居で、2世帯住宅に

土地が広く、スペースが取れるなら、立て替えや、改築によって、2世帯住宅として同居のためのリフォームも多い。その他、最近だと近居スタイルで、すぐちかくに、住まいやすい形で新居を構える場合も。



こだわりの増改築

こだわり の増改築
趣味を愉しむ
ペットと暮らす
中古物件を購入リフォーム
古民家リフォーム
自然素材で温かみを
収納・照明・壁紙にこだわる
健康配慮・和の住まい
輸入住宅風



増築・改築のメリット・デメリット

  増築・改築
リフォーム
建て替え・新築
利便性 ◇ プランによって、良くも悪くもなる可能性が。 ◇ 住宅メーカー・ハウスメーカー によって様々。
デメリット × 機能性をあげる場合には、大掛かりな工事が必要になるため、コストが大きくなる。それ以外は、最小限のコストで済ませることが可能 × 増築・改築と比べ、非常にコストがかかる。工期も長いので、建て替えの場合には、仮住まいへの引越など、別途コストが発生することも。
メリット ◎ 最適な会社を選ぶことが出来れば、深く相談をして提案してもらったプランをさらにブラッシュアップすることも可能 ◎ 基礎から最新の技術で、建てる形になるので、見た目が良くさらに、長持ちする「工法/素材」を選択できる


増改築で困ること/対処法

増改築の相場や、費用は、おおまかに言うと、『材料費(資材)+施工費(工事費用)』です。

どんな見積もりを出されたとしても、この二つの費用の合計なのですが、多くの場合、その都度費用が異なり、さらにお住まいの地域ごとに、価格を競っている傾向にあります。

一体、本当の相場金額っていくらなの?・・・
という部分がもっとも気になりますが、スバリ相場は、『交渉の仕方や、提案の内容によって、よりリーズナブルな金額を引き出せる』のです。

お住まいの各社に現状を全て説明して、提案を受けると、かなりの時間がかかってしまう・・

そんなときに、ひとまず、比較をしてみたいという際には、下記のサイトで、リフォームの内容を伝えてみると、一括で、比較可能です。


増築・改築以外の他の方法

中古住宅を、より住みやすい住宅に生まれ変わらせるために、増築・改築・リフォームとは、別の方法があります。『リノベーション』って聞いたことはありますか?

内容的には、「増築・改築・リフォーム」とかなり似ているのですが、『中古住宅を、さらに新しい雰囲気に生まれ変わらせる』という意味で、注目され始めています。

年代の経った建物を最大限活用し、構造を劇的に変える事なく、住み心地の良い生活空間に改築することができる、ということなんですね。

もし『リノベーション』に興味があり、試しに無料で提案を受けてみたい!という場合には、【LOHASstudio 】や【リノべる 】で可能です。

※それぞれ無料の資料請求/カタログ請求をしてみると、詳しい事例や概算の費用が分かるので、まずは、良さそうなポイントをチェックしてみるのもオススメです。

増築・改築前の注意点まとめ +【船井郡京丹波町 の一括比較サービス】

〇 システムキッチン・システムバスなどの、高額な増改築の場合には、住宅メーカー・ハウスメーカーの在庫状況によって、 見積もり額を抑えられることがある。

〇『増築・改築・リフォーム』の見積もりは、大きく分けると、『材料費(資材)+施工費(工事費用)』

〇 増築・改築・リフォームの費用を安く抑え、かつ最適な工事を実現するためには、複数の提案を受けながら、そのなかで、希望に最も近い提案を検討することで、最も理想に近づくことができる

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増築・改築 リフォーム
船井郡京丹波町内の、どの住宅会社・ハウスメーカー・工務店に頼んだら良いんだろう。

☆ 費用を抑えたいけれど、ひとつの会社に初めから絞り込んでしまうと、本当に適正な見積もりなのか心配。

提案してもらったプランで進めてきたけれど、少しずつ見積もり額が上がってきているので、もう一度見直そうかと考えている。
☆ 機能性重視で増改築を頼みたいのだけれど、もっと費用を抑えながら最適なプランがありそうな気がしている。
介護のためにリフォームを考えたけれど、こんなに費用がかかるとは思っていなかった。
☆ 平均的な見積もり額と、適正なプランだけ確認してみたい。

そんな時は、

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