桜川市の増築改築・比較
増築改築・比較.com
~ 費用のことから、中古住宅を
増改築する際の 注意点&小さな裏技まで!


【 目 次 】



増築・改築・リフォームのざっくり相場

【 水 回 り 】の工事費用の目安の相場・価格一覧
トイレ

内装と、便器便座を
総取り替え・増築


45万円〜90万円
浴室・洗面室

内装と洗面台、
システムバスを
総取り替え・増築

145万円〜210万円
キッチン

システムキッチン
に全てを
総取り替え・増築

75万円〜110万円

その他、【 水 回 り 】の増築・改築リフォームの多い箇所
水回り/トイレ キッチン/浴室/バス・お風呂/洗面所・洗面台
キッチンシンク/サニタリー/キッチンリビング


増築・改築の相場・工事の価格費用は、提案してもらう住宅メーカー・ハウスメーカー・工務店によって、大きく異なります。上記の金額は、おおよその相場費用として考えてください。システムキッチンや、システムバス、屋内の一部分の一式を、増築・改築したいと場合には、住宅メーカー・ハウスメーカーが、販売価格の半値近い卸値に近い格安価格を提案できる場合もあるようです。

特に型落ちの、製品でも問題ないという場合には、多くの在庫を抱えている住宅メーカー・ハウスメーカーに交渉をしてみるだけの価値はあります。増築・改築・リフォームは、合計額が大きくなるため、できることならば時間をかけて、交渉を重ねることで、よりコストをカットできる可能性が高まります

なぜ、増築・改築するの?【困りごと・目的別】

住み心地
&利便性
二世帯の増築 子供部屋の増築など、有効にスペースを活かすための増築。オーダー住宅として、細かい部分まで指定するケースが増えている
建坪率・容積率を最大限活かした、増築プラン作成。
雨漏り 外壁の補強工事 主に壁にヒビ・亀裂が入った場合や、雨漏りや、瓦の修理と一緒に、増改築もお願いするというケース。
自然光の採光/遮光 日差しが入りにくいため、増改築で、日差しが入りやすく設計しなおす。または、南向きの部屋や、西日の強い部屋の遮光のための改築。
離れの増築・改築 母屋とは別に、新しく離れを建てる場合の増築。プレハブ住宅メーカー・一般ハウスメーカーに見積もることで安くなるケースも
窓の取替え ・扉の変更 主に、防犯や、古い住宅の場合が多く、家全体の防犯の機能をを高めるために、あらためて低コストでの提案を求めるケースが多い。
天井の張替え 天井の傷みが激しく、築年数が経っている住宅で、壁紙と一緒にリフォームを行うケースも多い。
フローリング・畳・床の張替え フロアコーディングなどで、子供さんのアレルギーや、シックハウス対策、ペットのダニ対策・上下階への防音対策などの対処として、行われることが多い。
減築 住まいの管理の簡素化、より住みやすい住宅を求めて、高齢者が改築されるケースが多い。
間取りを変更 ツーバイフォー工法(2×4住宅) ツーバイシックス工法 パネル工法 プレハブ工法 木造 鉄筋など、建築方法によっても、大きく異なる。
マンションのリフォームの場合、専有部分を活かしたプランを作成。
子供部屋をリフォーム 子供が大きくなって、居住性を向上させるため、または、これまで使っていた部屋を子供部屋として活用するための、簡易的なリフォームなど。


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なぜ、増築・改築するの?【状況別】


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介護で改築が必要・スロープなどの設備

親・家族の介護・怪我・病気などに伴って、住まいをより使いやすくするためのリフォーム

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キッチン・バスルームが使いにくい

長年使い続けてきたキッチン・バスルームの故障や、取り替えに伴う増改築が多い。

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引っ越して、これから長く住むので、リフォームしたい

中古住宅を購入して、内装や機能面に、お金をかけて住まうというケースも増えてきている。




増築・改築のメリット・デメリット

  増築・改築
リフォーム
建て替え・新築
比較 新築住宅を購入する代わりに、中古住宅を購入して、増改築をするというケースも増えています。
リノベーションとも呼ばれていて、かえって、古さを活かして、住まうというスタイルが、一般的になりつつあります。
※「リノベーション」については、このページの『増築・改築以外の他の方法』でご紹介しています。

「建て替え」を検討するのは、すでに中古住宅に住んでいる場合やこれから二世帯・三世帯住宅として、一度解体して建て直すというケースや、新たに近くに土地を購入する場合です。

費用 ◎ 工事費用を抑えられる
増築・改築 リフォームと比べると高価になる
カスタマイズ性
自由度
◎ 愛着のあるものを残すことが出来る 〇 建て売りから注文住宅まで、様々なパターンがある。どこに頼むかによって、結果も大きく変わる
工期 工期が短い 〇 基本的に工期が長い。さらに、注文住宅だと、全て施主側が決定するので、プランだけでも時間がかかる。


増改築で困ること/対処法

増改築の相場や、費用は、おおまかに言うと、『材料費(資材)+施工費(工事費用)』です。

どんな見積もりを出されたとしても、この二つの費用の合計なのですが、多くの場合、その都度費用が異なり、さらにお住まいの地域ごとに、価格を競っている傾向にあります。

一体、本当の相場金額っていくらなの?・・・
という部分がもっとも気になりますが、スバリ相場は、『交渉の仕方や、提案の内容によって、よりリーズナブルな金額を引き出せる』のです。

お住まいの各社に現状を全て説明して、提案を受けると、かなりの時間がかかってしまう・・

そんなときに、ひとまず、比較をしてみたいという際には、下記のサイトで、リフォームの内容を伝えてみると、一括で、比較可能です。


増築・改築以外の他の方法

中古住宅を、より住みやすい住宅に生まれ変わらせるために、増築・改築・リフォームとは、別の方法があります。『リノベーション』って聞いたことはありますか?

内容的には、「増築・改築・リフォーム」とかなり似ているのですが、『中古住宅を、さらに新しい雰囲気に生まれ変わらせる』という意味で、注目され始めています。

年代の経った建物を最大限活用し、構造を劇的に変える事なく、住み心地の良い生活空間に改築することができる、ということなんですね。

もし『リノベーション』に興味があり、試しに無料で提案を受けてみたい!という場合には、【LOHASstudio 】や【リノべる 】で可能です。

※それぞれ無料の資料請求/カタログ請求をしてみると、詳しい事例や概算の費用が分かるので、まずは、良さそうなポイントをチェックしてみるのもオススメです。

増築・改築前の注意点まとめ +【桜川市 の一括比較サービス】

〇 システムキッチン・システムバスなどの、高額な増改築の場合には、住宅メーカー・ハウスメーカーの在庫状況によって、 見積もり額を抑えられることがある。

〇『増築・改築・リフォーム』の見積もりは、大きく分けると、『材料費(資材)+施工費(工事費用)』

〇 増築・改築・リフォームの費用を安く抑え、かつ最適な工事を実現するためには、複数の提案を受けながら、そのなかで、希望に最も近い提案を検討することで、最も理想に近づくことができる

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増築・改築 リフォーム
桜川市内の、どの住宅会社・ハウスメーカー・工務店に頼んだら良いんだろう。

☆ 費用を抑えたいけれど、ひとつの会社に初めから絞り込んでしまうと、本当に適正な見積もりなのか心配。

提案してもらったプランで進めてきたけれど、少しずつ見積もり額が上がってきているので、もう一度見直そうかと考えている。
☆ 機能性重視で増改築を頼みたいのだけれど、もっと費用を抑えながら最適なプランがありそうな気がしている。
介護のためにリフォームを考えたけれど、こんなに費用がかかるとは思っていなかった。
☆ 平均的な見積もり額と、適正なプランだけ確認してみたい。

そんな時は、

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増築・改築・リフォームの 提案 & 比較 お問合せの流れ
1)3分簡単登録の、必要事項を入力
2)複数の住宅会社・ハウスメーカーから計画書(提案)が届くので、じっくり比較・検討
3)必要に応じて、最適なブランを探して問合せ。会社と詳細を確認・打ち合わせ
4)納得ができた際には、ご契約提案の確認でも活用頂けるので、検討・比較に最適なサービスです。

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増改築で、時間を取られると言われている、比較検討の時間をなるべく短くできる。さらに提案でも競ってもらうことで、『希望している間取りは?』『外見・材質は?』『完成後のイメージは?』すべてをトータルで比較して、最適なサービスを選び出すことが出来るのです。もちろん決定権は施主様にあるので、プランを確認した後は、じっくり時間をかけて、交渉されることをおすすめします

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