増築・改築・リフォームのざっくり相場
【 屋 外 】の工事費用の目安の相場・価格一覧 | |
外装・外壁 100㎡程の一戸建て の屋根・外壁 90万円〜140万円 |
耐震補強 100㎡程の一戸建ての 耐震補強工事 120万円〜140万円 |
その他、【 屋 外 】の増築・改築リフォームの多い箇所 屋根工事/外壁/バリアフリー/プレハブ ガレージ/屋根ふき替え/屋根塗装/屋根/畳/床 エクステリア/外構/庭/ウッドデッキ/アプローチ/ベランダ/平屋/廊下の床工事 |
型落ちの製品でも問題ないという場合には、多くの在庫を抱えている住宅メーカー・ハウスメーカーに交渉をしてみるだけの価値はあります。増築・改築・リフォームは、合計額が大きくなるため、できることならば時間をかけて、交渉を重ねることで、よりコストをカットできる可能性が高まります。
なぜ、増築・改築するの?【困りごと・目的別】
住み心地 &利便性 |
二世帯の増築 | 子供部屋の増築など、有効にスペースを活かすための増築。オーダー住宅として、細かい部分まで指定するケースが増えている。 建坪率・容積率を最大限活かした、増築プラン作成。 |
雨漏り 外壁の補強工事 | 主に壁にヒビ・亀裂が入った場合や、雨漏りや、瓦の修理と一緒に、増改築もお願いするというケース。 | |
自然光の採光/遮光 | 日差しが入りにくいため、増改築で、日差しが入りやすく設計しなおす。または、南向きの部屋や、西日の強い部屋の遮光のための改築。 | |
離れの増築・改築 | 母屋とは別に、新しく離れを建てる場合の増築。プレハブ住宅メーカー・一般ハウスメーカーに見積もることで安くなるケースも。 | |
窓の取替え ・扉の変更 | 主に、防犯や、古い住宅の場合が多く、家全体の防犯の機能をを高めるために、あらためて低コストでの提案を求めるケースが多い。 | |
天井の張替え | 天井の傷みが激しく、築年数が経っている住宅で、壁紙と一緒にリフォームを行うケースも多い。 | |
フローリング・畳・床の張替え | フロアコーディングなどで、子供さんのアレルギーや、シックハウス対策、ペットのダニ対策・上下階への防音対策などの対処として、行われることが多い。 | |
減築 | 住まいの管理の簡素化、より住みやすい住宅を求めて、高齢者が改築されるケースが多い。 | |
間取りを変更 | ツーバイフォー工法(2×4住宅) ツーバイシックス工法 パネル工法 プレハブ工法 木造 鉄筋など、建築方法によっても、大きく異なる。 マンションのリフォームの場合、専有部分を活かしたプランを作成。 |
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子供部屋をリフォーム | 子供が大きくなって、居住性を向上させるため、または、これまで使っていた部屋を子供部屋として活用するための、簡易的なリフォームなど。 |
なぜ、増築・改築するの?【状況別】
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介護で改築が必要・スロープなどの設備 親・家族の介護・怪我・病気などに伴って、住まいをより使いやすくするためのリフォーム |
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キッチン・バスルームが使いにくい 長年使い続けてきたキッチン・バスルームの故障や、取り替えに伴う増改築が多い。 |
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引っ越して、これから長く住むので、リフォームしたい 中古住宅を購入して、内装や機能面に、お金をかけて住まうというケースも増えてきている。 |
増築・改築のメリット・デメリット
増築・改築 リフォーム |
建て替え・新築 | |
比較 | 新築住宅を購入する代わりに、中古住宅を購入して、増改築をするというケースも増えています。 リノベーションとも呼ばれていて、かえって、古さを活かして、住まうというスタイルが、一般的になりつつあります。 ※「リノベーション」については、このページの『増築・改築以外の他の方法』でご紹介しています。 |
「建て替え」を検討するのは、すでに中古住宅に住んでいる場合やこれから二世帯・三世帯住宅として、一度解体して建て直すというケースや、新たに近くに土地を購入する場合です。 |
費用 | ◎ 工事費用を抑えられる |
△ 増築・改築 リフォームと比べると高価になる |
カスタマイズ性 自由度 |
◎ 愛着のあるものを残すことが出来る | 〇 建て売りから注文住宅まで、様々なパターンがある。どこに頼むかによって、結果も大きく変わる。 |
工期 | ◎ 工期が短い | 〇 基本的に工期が長い。さらに、注文住宅だと、全て施主側が決定するので、プランだけでも時間がかかる。 |
増改築で困ること/対処法
増改築の相場や、費用は、おおまかに言うと、『材料費(資材)+施工費(工事費用)』です。
どんな見積もりを出されたとしても、この二つの費用の合計なのですが、多くの場合、その都度費用が異なり、さらにお住まいの地域ごとに、価格を競っている傾向にあります。
一体、本当の相場金額っていくらなの?・・・
という部分がもっとも気になりますが、スバリ相場は、『交渉の仕方や、提案の内容によって、よりリーズナブルな金額を引き出せる』のです。
お住まいの各社に現状を全て説明して、提案を受けると、かなりの時間がかかってしまう・・
そんなときに、ひとまず、比較をしてみたいという際には、下記のサイトで、リフォームの内容を伝えてみると、一括で、比較可能です。
増築・改築以外の他の方法
中古住宅を、より住みやすい住宅に生まれ変わらせるために、増築・改築・リフォームとは、別の方法があります。『リノベーション』って聞いたことはありますか?
内容的には、「増築・改築・リフォーム」とかなり似ているのですが、『中古住宅を、さらに新しい雰囲気に生まれ変わらせる』という意味で、注目され始めています。
年代の経った建物を最大限活用し、構造を劇的に変える事なく、住み心地の良い生活空間に改築することができる、ということなんですね。
もし『リノベーション』に興味があり、試しに無料で提案を受けてみたい!という場合には、【LOHASstudio
】や【リノべる
】で可能です。
※それぞれ無料の資料請求/カタログ請求をしてみると、詳しい事例や概算の費用が分かるので、まずは、良さそうなポイントをチェックしてみるのもオススメです。
増築・改築前の注意点まとめ +【春日部市 の一括比較サービス】
〇 システムキッチン・システムバスなどの、高額な増改築の場合には、住宅メーカー・ハウスメーカーの在庫状況によって、 見積もり額を抑えられることがある。
〇『増築・改築・リフォーム』の見積もりは、大きく分けると、『材料費(資材)+施工費(工事費用)』。
〇 増築・改築・リフォームの費用を安く抑え、かつ最適な工事を実現するためには、複数の提案を受けながら、そのなかで、希望に最も近い提案を検討することで、最も理想に近づくことができる。
春日部市内の、どの住宅会社・ハウスメーカー・工務店に頼んだら良いんだろう。
☆ 費用を抑えたいけれど、ひとつの会社に初めから絞り込んでしまうと、本当に適正な見積もりなのか心配。。
☆ 提案してもらったプランで進めてきたけれど、少しずつ見積もり額が上がってきているので、もう一度見直そうかと考えている。
☆ 機能性重視で増改築を頼みたいのだけれど、もっと費用を抑えながら最適なプランがありそうな気がしている。
☆ 介護のためにリフォームを考えたけれど、こんなに費用がかかるとは思っていなかった。
☆ 平均的な見積もり額と、適正なプランだけ確認してみたい。
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